領(lǐng)地控股：擬9529.7萬(wàn)元向駐馬店國(guó)資公司出售一宗地塊，預(yù)計(jì)虧損約4100萬(wàn)元

　　1月27日，領(lǐng)地控股（06999.HK）公告稱(chēng)，賣(mài)方駐馬店盛世偉光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（公司附屬公司）與買(mǎi)方駐馬店正譽(yù)房地產(chǎn)有限公司簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議，同意出售位于河南省駐馬店市的土地。

　　公告稱(chēng)，賣(mài)方擬以代價(jià)95297162元（“土地代價(jià)”）將該土地轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。土地代價(jià)由賣(mài)方與買(mǎi)方參考公司委聘的獨(dú)立專(zhuān)業(yè)估值師四川天智誠(chéng)房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所有限責(zé)任公司使用假設(shè)開(kāi)發(fā)法對(duì)該土地估值后經(jīng)公平磋商商定。

　　資料顯示，該土地位于河南省駐馬店市驛城區(qū)張臺(tái)路與建設(shè)大道交叉口東北側(cè)。土地的編號(hào)為豫（2020）駐馬店市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0003408號(hào)，已獲批準(zhǔn)作住宅及商業(yè)用途。該土地總面積為70590.49平方米。截至目前，該土地尚未開(kāi)發(fā)。

　　領(lǐng)地控股預(yù)計(jì)，集團(tuán)此次出售事項(xiàng)將錄得虧損約4100萬(wàn)元。

　　對(duì)于此次出售的原因，領(lǐng)地控股表示，集團(tuán)主要在中國(guó)從事住宅及商業(yè)物業(yè)的開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售。集團(tuán)于2018年通過(guò)公開(kāi)掛牌程序收購(gòu)該土地，并擬于該土地上開(kāi)發(fā)住宅及商業(yè)物業(yè)。然而，由于中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)低迷及集團(tuán)采取更嚴(yán)格及審慎的發(fā)展策略，土地于本公告日期仍未開(kāi)發(fā)。自2021年以來(lái)，中國(guó)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商經(jīng)歷房地產(chǎn)行業(yè)的大幅下滑。2025年，全球市場(chǎng)預(yù)期將持續(xù)震蕩，中國(guó)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)面臨巨大挑戰(zhàn)。經(jīng)考慮駐馬店市的市場(chǎng)情況及宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)環(huán)境后，董事認(rèn)為開(kāi)發(fā)該土地并不符合公司的利益。公司相信，出售事項(xiàng)提供機(jī)會(huì)收回大部分先前投資及避免進(jìn)一步開(kāi)支，并將優(yōu)化集團(tuán)的資源利用。土地代價(jià)所得款項(xiàng)95297162元將用于支持集團(tuán)保交樓項(xiàng)目，長(zhǎng)遠(yuǎn)而言將有利于集團(tuán)的未來(lái)發(fā)展。

　　此次的賣(mài)方由駐馬店皇家驛站文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司（“駐馬店皇家驛站”）全資擁有， 而該公司由大連領(lǐng)地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（“大連領(lǐng)地”）擁有70%權(quán)益及河南皇家驛站文化旅游開(kāi)發(fā)有限公司（“河南皇家驛站”）擁有30%權(quán)益。駐馬店皇家驛站主要從事物業(yè)開(kāi)發(fā)及旅游開(kāi)發(fā)。大連領(lǐng)地主要從事物業(yè)開(kāi)發(fā)，由公司擁有99%權(quán)益，由唐鍇間接擁有0.5%權(quán)益，由王雨淇間接擁有0.5%權(quán)益。河南皇家驛站主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)及旅游開(kāi)發(fā)。河南皇家驛站由陸學(xué)偉、王軍、蘇澤蕓及沙翠梅分別間接擁有約49%、15%、6%及6%，而河南皇家驛站余下股權(quán)由國(guó)有公司持有。

　　買(mǎi)方駐馬店正譽(yù)房地產(chǎn)有限公司為一家主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的國(guó)有公司，由買(mǎi)方股東駐馬店市驛城區(qū)交通投資集團(tuán)有限公司全資擁有，買(mǎi)方股東主要從事基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及投資，由駐馬店驛城區(qū)人民政府全資擁有。

　　澎湃新聞?dòng)浾?李曉青