1月百城二手房價格環比跌幅繼續收窄，核心城市“小陽春”行情可期

　　2月1日，第三方研究機構中指研究院發布《百城價格指數報告》。報告顯示，1月，受部分城市優質改善項目入市帶動，百城新建住宅價格環比繼續結構性微漲。百城二手住宅價格跌幅繼續收窄，1月成都、烏魯木齊二手房價格上漲，深圳環比持平。

　　根據中指研究院監測數據，1月，百城新建住宅均價為16693元/平方米，受部分優質改善項目入市帶動，1月新房價格環比結構性上漲0.23%，其中有47個城市房價環比上漲，41個城市下跌，12個城市環比持平。

　　同比而言，1月，新建住宅價格同比上漲的城市個數為61個。上海、成都、合肥和西安同比分別上漲10.70%、7.17%、5.40%、4.71%；杭州、泉州等13個城市漲幅均在1%-3%（含）之間；福州、銀川等11個城市漲幅均在0.5%（含）-1.0%之間；武漢、保定等10個城市漲幅在0.3%（含）-0.5%之間；張家港、濰坊等23個城市漲幅在0.3%以內。

　　1月，百城二手住宅平均價格為14130元/平方米，環比下跌0.51%，跌幅較2024年12月收窄0.02個百分點，已連續6個月收窄，同比下跌7.22%。1月房價環比上漲城市數量為2個，分別為成都和烏魯木齊，深圳二手住宅價格環比持平。

　　根據中國房地產指數系統百城價格指數，二手住宅方面，1月一線城市二手住宅價格環比下跌0.15%，其中深圳房價環比持平，北京、上海環比跌幅均在0.1%-0.2%之間，已連續4個月維持微跌態勢。二線城市二手住宅價格環比下跌0.58%，梯隊內成都二手房業主預期穩定，二手房價格已連續3個月保持微漲態勢。三四線城市二手住宅價格環比下跌0.59%。

　　中指研究院指出，整體來看，2025年樓市政策環境將保持寬松，各地有望繼續從促進需求、優化供給方面優化樓市政策。具體包括：一線城市繼續優化購房限制性政策；加快推進城中村和危舊房改造；加大居民購房補貼力度等，帶動住房需求釋放；同時，1月財政部再次強調專項債可用于收購存量閑置土地及存量商品房，若2025年政策能夠加快落地，將有助于改善市場供求關系、緩解企業資金壓力，促進市場進入新的循環。

　　市場趨勢來看，該機構預計春節后市場網簽量將出現一定回升，同時由于去年一季度新房成交規模為近年較低水平，低基數下，新房銷售量同比或將保持平穩；二手房受部分小區價格逐漸調整到位及核心城市業主預期改善影響，成交量有望保持一定規模。若各項政策能夠加快落實到位，一季度市場有望延續回穩態勢，核心城市“小陽春”行情可期。

　　澎湃新聞記者 計思敏