遠洋集團：2024年資產負債表尚未修復?重組收益將于2025年釋放

　　3月26日，遠洋集團（03377.HK）發布2024年業績。受制于房地產行業現狀，遠洋集團依然處于虧損狀態。同時，由于遠洋集團2024年全力推進的境外債重組尚未正式生效，百億量級的重組收益未確認也影響了2024年財報表現。據最新公告披露，遠洋集團已順利完成本金56億美元的境外債重組全部流程，預計將于2025年3月27日正式生效。參考同行案例，境外債重組生效也意味著，遠洋的資產負債表將在2025年得到修復。不過，遠洋集團仍然穩住了經營基本盤。報告期內，遠洋銷售額351.6億元，規模排名仍穩定在TOP30；完成約4.2萬套住宅交付，超額完成高品質年度交付目標，以實際行動踐行企業責任；輕資產轉型成效顯著，全業態、全產業鏈的綜合服務能力等到市場認可，代建拓展面積位列TOP20。

　　當前，房地產行業仍處在“止跌回穩”過程中。截至目前，已有90家房企發布業績預警，其中近八成房企錄得虧損，頭部房企虧損情況較去年進一步惡化。中國信達首席不動產研究員謝海生指出，市場止跌回穩已具備一定條件，但也不會一蹴而就。當前，房企受資產價格下跌影響，凈資產嚴重受損，眾多房企仍處于艱難的轉型過程中，單憑自身經營很難帶動資產負債表的修復，債務風險化解依然是接下來的重點。